Toniesplein 27

Verrassend ruime gezinswoning met aangebouwde serre, vier slaapkamers en zonnige tuin.

Toniesplein 27 in Nistelrode staat nu te koop. Deze woning is gebouwd in 1974 en is later uitgebouwd met een ruimte serre van ca. 21 m². De huidige bewoner heeft de woning verduurzaamd door o.a. het dak, de vloer en de muren te laten isoleren. Het resultaat is comfortabel wonen met energielabel A. Op een rustige locatie in Nistelrode aan een park gelegen is dit een heerlijke plek om te wonen. Parkeren kan voor de deur. Nistelrode is een gezellig dorp waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. En het verenigingsleven bruist. Naast de twee basisscholen heeft Nistelrode een fijne kern met diverse winkels en leuke terrassen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de A50 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn.

– Royale living die in open verbinding staat met de keuken
– Vloerverwarming in de woonkamer en de keuken
– Sfeervolle overkapping met afsluitbare glazenwanden
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Ruime badkamer met toilet
– Tweede verdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer
– Tuin op het oosten, dus vele uren zon gegarandeerd
– Berging voor opslag van tuinmeubels en fietsen o.i.d.

Indeling
Begane grond: een ruime woonkamer die door de serre heerlijk licht en open aanvoelt. De keuken sluit hierop aan en biedt volop ruimte voor gezellig samen koken en tafelen. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. De hele woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De hal met meterkast, toiletruimte en extra opbergkast.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Een royale badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping: een vierde slaapkamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich op de overloop de witgoedaansluitingen en de CV ketel (Intergas, 2024). Onlangs is het dak van binnenuit geïsoleerd.

Buitenleven
De serre vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het uitzicht op de tuin. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte voor een terras, gazon en speelgelegenheid.

Toniesplein 27 is een fijne, energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!