Maalsteen 19

Gezellige, instapklare gezinswoning met zonnige tuin.

In een rustige, kindvriendelijke straat in Nistelrode staat deze fijne eengezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin én 12 zonnepanelen, combineert deze woning comfort met duurzaamheid.

De wijk Zwarte Molen staat bekend om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Hier woon je in een omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar buren elkaar nog groeten. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het dorpshart van Nistelrode, met een gezellig centrum, diverse winkels, basisscholen en sportverenigingen. Ook natuurgebied De Maashorst ligt om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of een middagje genieten van de frisse buitenlucht. Dankzij de gunstige ligging bij de A50 ben je bovendien zo in Oss, Uden of ’s-Hertogenbosch. Kortom: wonen in Zwarte Molen betekent het beste van twee werelden – de rust van een fijne woonwijk én alle voorzieningen dichtbij.

Kenmerken

– Fijne living met ruimte voor een eet- en een zitgedeelte;
– Open keuken met alle belangrijke inbouwapparatuur;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping;
– Veel ruimte, na installatie van een dakraam op de tweede verdieping bedraagt het woonoppervlak 113 m²;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met berging;
– Energielabel A, volledige isolatie met HR++ beglazing. Herzien van het energielabel kan interessant zijn vanwege de 12 zonnepanelen;
– Gelegen in de gewilde wijk Zwarte Molen.

Begane grond
Entree met hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De living is licht en overzichtelijk ingedeeld, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Ook is er een praktische trappenkast voor opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of studeerruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel bergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. In overleg kan verkoper op de tweede verdieping een dakraam plaatsen. Laat je hierover informeren door de makelaar.

Buitenruimte

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. Naast gazon en terras is er een praktische berging voor het opslaan of berging van tuinmeubelen en/of fietsen.

Rustige ligging

De woning ligt in een rustige buurt waar kinderen nog veilig kunnen spelen en waar buren elkaar kennen. Maalsteen 19 is een plek waar gezelligheid, comfort en duurzaamheid samenkomen. Hier kun je jarenlang met plezier wonen!