Eeuwsel 33

NIEUW, LUXE EN DUURZAAM WONEN!

Een twee onder een kapwoning die op de hoek is gelegen en is opgeleverd in 2026, energielabel A++++, maar liefst 21 zonnepanelen, geheel gasloos en helemaal klaar voor de toekomst. Aan Eeuwsel 33 in Nistelrode staat deze jonge, verrassend ruime woning waar comfort, duurzaamheid en een luxe afwerking perfect samenkomen. Dankzij de hoekligging is de woning aan de rechterzijde vrij gelegen en grenst hier geen andere woning.

En misschien wel het fijnste: binnen hoef je eigenlijk helemaal niets meer te doen. De woning is strak afgewerkt, heeft een heerlijke leefruimte, vier slaapkamers en een moderne open keuken. Alleen de tuin? Die mag je nog helemaal naar eigen smaak maken. Wist je dat we deze woning ook gemeubileerd aanbieden? Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Binnenkomen & wonen

Via de eigen oprit kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer.

En die woonkamer mag er zijn. De royale living is lekker licht, ruim opgezet en staat dankzij de grote schuifpui mooi in verbinding met de achtertuin. Zet op een zonnige dag de pui open en binnen en buiten lopen zo in elkaar over.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Modern, luxe afgewerkt en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, maar vooral ook om gezellig aan te schuiven terwijl er gekookt wordt.

De gehele begane grond is strak en eigentijds afgewerkt. Geen verbouwing, geen gedoe: meubels erin en wonen maar.

Vier slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Ook hier zie je het jonge bouwjaar duidelijk terug: fris, strak en helemaal van nu.

De tweede verdieping biedt nog eens volop ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, maar er blijft ook ruimte over voor bijvoorbeeld een werkplek, sporthoek of extra bergruimte.

En goed om te weten: alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Geen radiatoren die in de weg zitten en overal een aangenaam binnenklimaat.

A++++: klaar voor de toekomst

Duurzaam wonen is hier geen extraatje, maar de standaard. Eeuwsel 33 beschikt over een uitzonderlijk energielabel A++++ en is onder andere voorzien van:

een warmtepomp;
maar liefst 21 zonnepanelen met een totaal piekvermogen van 9.450 Watt;
WTW-installatie;
vloerverwarming op alle verdiepingen;
uitstekende isolatie;
een extra geplaatste waterontharder.

Dat betekent comfortabel wonen met een woning die energetisch helemaal bij deze tijd past.

Buiten

De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui én via een eigen achterom. De tuin moet nog worden aangelegd en dat zien wij eigenlijk vooral als een voordeel: geen bestaande tuin die eerst op de schop moet, maar direct de mogelijkheid om hem precies zo te maken zoals jij wilt.

De erfafscheiding is alvast geregeld: in 2026 is een nieuwe schutting geplaatst.

Door de hoekligging is de woning aan de rechterzijde vrij gelegen en is er geen direct aangrenzende woning. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit en garage. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of natuurlijk de nodige hobbyspullen.

Waarom Eeuwsel 33?

Een jonge woning met luxe afwerking, vier slaapkamers, garage én een duurzaamheidsniveau waar je voorlopig mee vooruit kunt. Tel daar de royale living, schuifpui en 21 zonnepanelen bij op en het plaatje is compleet.

Kortom: nieuwbouwcomfort, maar zonder te hoeven wachten tot het gebouwd wordt. Alleen de tuin nog even naar je eigen hand zetten.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2025;
energielabel A++++;
warmtepomp;
WTW-installatie;
maar liefst 21 zonnepanelen met een totaal piekvermogen van 9.450 Watt;
vloerverwarming op alle verdiepingen;
royale living met grote schuifpui;
luxe open keuken;
vier slaapkamers;
moderne en hoogwaardige afwerking;
achtertuin met eigen achterom;
tuin nog geheel naar eigen wens aan te leggen;
nieuwe schutting geplaatst in 2026;
extra waterontharder geplaatst;
eigen oprit;
garage;
hoekligging met vrije ligging aan de rechterzijde;
instapklaar en helemaal klaar voor de toekomst.